物価高騰で家賃値上げ広がる。大家のしんさん「収益性を鑑みると上げざるを得ない」 [256556981]

https://greta.5ch.net/

物価高騰　家賃値上げ広がる“月額1万円アップ”通知も　大家「上げざるを得ない」
news.tv-asahi.co.jp/news_economy/articles/900019974.html

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受けません

新年度を前に家賃の値上げが相次いでいます。東京２３区の単身向け物件の平均家賃が１０万円に迫るなか、値上げの通知を受けたらどう対応すればいいのでしょうか。

『家賃・公益費値上げのお知らせ』
「物価高騰に伴い、更新を期に改定させて頂きたく存じます」

　突然届いた管理会社からの手紙に身構えた人も多いのではないでしょうか。新年度を前に、今家賃の値上げが相次いでいます。
　この時期多くの客が訪れている不動産店。進学や就職、転勤など春からの新生活に向け、物件探しをする人が増えています。

反日騒動を起こした売国奴の集まりと反日ペテンクソ土人は

国民からボッコボコにされて路頭に迷ってました

その後どうしたかっていうと　逆側に移動してしがみつき寄生虫行為　

要するに勝ち馬乗り行為をしましたね

そいつらが勝手に無断で各種権力を動かして勝ったほうに寄生虫行為をしながら
マッチポンプ行為と犯罪行為をしながら　暴れたことの責任を人になすりつけながら

それを勝手に利用しながら民衆を統治しつつ　政治責任を人になすりつけつつ暴れ続けてるってのが真相です

つまり　ただの寄生虫行為です

要するに　反日騒動を起こして路頭に迷ってた側の犯罪者の集まりが
勝った側に勝ち馬乗りをしつつ　勝手に暴れてマッチポンプをしつつ

暴れたことや今までの政治責任全てを宿主になすりつけ続けた　これが真相です

こういうのを寄生虫と言います
これが正体です
https://www.instagram.com/fvooo00/

上げに来たら殺す

借り主のが強いので普通に拒否します

大家さんの多くもローンだからそりゃ家賃も上がるよね

公益費はしゃーないかなーと思うけどなぜ家賃？

賃貸はこうやぅて家賃上がるリスクあるのに持ち家ｶﾞｰの人らは全くその点考慮してないよね

>>53
ワロタ

■金利上昇　大家もやむなく家賃値上げ

　一方、貸主側も家賃を上げざるを得ない状況に追い込まれています。

サラリーマン大家３０代
「３月に空きが出たので、そのタイミングで家賃を上げる対応をしようと思っています」

サラリーマンをしながら、マンション１棟を所有する３０代のしんさん。５０平方米、２LDKの一部屋を１３万５０００円から１４万７５００円に値上げしました。

所有するのは、足立区にある駅徒歩１分の重量鉄骨３階建て、２５～６０平米の部屋が１５戸入る築１年のマンションです。

晋さんどうやって2億5000万円も借りたんだよ

賃貸ヴァカ脂肪で草

　しんさんは、4年前に3年固定1％で2億5000万円を借り入れ。固定期間が切れた1年前に変動金利に切り替え、1.3％の金利に。その金利も現在は1.5％に上がっています。

サラリーマン大家30代
「月の支払でいうと6万円くらい違って、年間72万くらい（支払いが増えた）。やばいという状況ではないが負担は増える」

　固定金利1％の時は月々74万円を支払っていましたが、今では月80万円に。金利上昇による支払いの増加に加え、共用部の光熱費など維持管理費の高騰ものしかかります。

サラリーマン大家（30代）
「収益性を鑑みると（家賃を）上げざるを得ない」

エグいね

晋さん、嘘だよな？

当たり前だろ金利上げたら大家も借金返さなきゃ
いけないしな

富ヶ谷ハイムって家賃いくらなんやろ

ガチで家も土地も家賃も高すぎて身動き取れないんだが

しんさん30代のサラリーマン大家やん

これ借りてから拒否られた場合はどうなるの？

そして持ち家が選ばれる

ガハハ
お前らまだ借家ぐらしか

賃モメンどうすんのこれ
なにもしないなら出てけって言われるぞ

>>63
地獄の自民党政権

せやから金利や新築価格に連動して家賃値上がる言うたろうｗ
大家の小遣い含めてあらゆるものが家賃(笑)に上乗せされるっての分からんゲェジだらけだよな

>>63
貸し手と借り手のギャップが広がってるだけなんだな

>>69
双方の同意がないと上げられない。だから普通に無理。
更新時に上げた金額を提示しても無駄。
今まで通り振り込んでいる場合は契約更新していなくても追い出せない。

他の部屋の倍額払ってることに
気づいたのが数年前

更新のタイミングでは
家賃を横並びにしない
つまり下げない

上げる時だけ
自発的に連絡する
姑息な大家が多い

なお値上げ交渉に応じる必要はありません

築浅の単身向け投資物件はどこも間取りが似てて代り映えしないね
ローン払い終わってそうな築古がいい

金利上昇したからとか借り主には関係なくねえ？

増税のおかげだね

てか中国人が買って、転売するのに高利回り物件に見せるために
法外な家賃上げ通告して、いったん現テナントを全部追い出す

都内のガラガラ貸しビルはこれ

>>72
大家だけど出て行かせるのも大変。
未払いでも裁判して判決でてから強制執行で実行するまで150万円はかかる。

>>82
これ相当悪質な手口だよな

契約途中でも上げれるものなのかな？

大家さんの手取りも増やさないと不公平だからな

認めたら負けだぞ

>>72
応じなければ良いよ
大家が今までどうりの家賃を受け取らなければ、法務局に供託しな

>>72
値上げの話が出たら支払いを拒否すれば良い。
滞納三ヶ月(以上)＋三ヶ月(出頭命令)＋三ヶ月(裁判まで)＋六ヶ月(退去期間)で合計十五ヶ月(以上)タダで居座れる。
この期間に引っ越す予定のUR家賃の年額を貯めると良い。

物件なんて経年劣化するんだから
値下げしてくのが相応

東京は昔より狭くなってるのにこれって
ハムスターじゃないんだからさぁ🤫

地価が高騰すると税金も上がるしもろもろのコストも上がるしね
そりゃ家賃も上がる

わーやは別にいいわ
付き合い長いし

>>89
それでも正規の家賃は取られるぞ

貸し主の懐事情で賃料変えんなよ
そんな業種あるか？

実際ソースのニュースではBさんが値上げ拒否って家賃据え置きで住んでるじゃん
大家も大変だから～とか物価高だし～っていって素直に応じてる人バカです

家賃値上げ拒否で揉めないように最近は定期借家ばっかだよな
両方の合意がないと契約更新できないやつ

滞納なんかしないで供託しなさい

法定更新で今までの家賃で自動的に居座れる

借地借家法は店子の味方

値上げするなんて言いやがったら18ヶ月は家賃踏み倒してやるから覚悟しとけよ

>>90
劣化していくから修繕費が必要
インフレで工事コストが上がっているから修繕費用積立金分の値上げが必要になる

家賃値上げするって言われたから持ち家買いました

定期借家契約でなければ
値上げの契約更新を拒否しても、居座れる
これが法定更新

覚えといてね

貸モメンだけど俺は定期借にしてる。
リフォームして、食洗機とか洗濯パンとかドアとかをおしゃれなやつにして、照明も埋め込みにしてる。学生需要。

拒否するにしても、現状の家賃だけは絶対に払っておけよ
それだけで向こうから見たら痛いから

>>94
言っている意味が分からない。
1円も払わないパターンの踏み倒し手順だぞ！？
因みにこ元と同じ家賃を払い続ける前提なら退去命令は降りない。

>>100
なんで修繕費を賃借人が持つの？
大家の財産なのに
減価償却もしないの？

>>57
住宅ローンの金利も上がるし固定資産税も上がるし修繕費も上がるが

>>102
ムリムリ。
借入金利の上昇を根拠にされたら上げを受け入れざるを得ない。
これは判例ある。

>>90
修繕費用の高騰やエントランスやゴミステーションの管理清掃してる人の賃金上げたりしなきゃいけないから上がり続けるぞ
資材価格の高騰や賃上げや最低賃金の引き上げはいろんなところに影響出る

アベノミクスでインフレが進めば修理工事の費用も値上がる
家賃が上がるのは自民党のおかげ
アベノミクスを支持した人間は家賃の値上げも受け入れな

定期借家2年とか短い
検索ではチャック入れて跳ねてる

>>53
マジでやる奴出そうだなぁ

>>56
修繕費なども色々上がってるからだよ
今までの家賃では利益が目減りしている

まあでも上げられるのは競争力のある都心とかのエリアだけだよね
地方で値段上げたら他の安い物件に人が流れるだけ

>>103
賢いな　定期借なら安心

築50年でアップはねえわ

もう埼玉に住めばいいじゃん

>>108
だからその判決が出るまでは払い続け居座り、判決が出たなら>>89を実行したら良いのよ

>>108
それ変動で借りた家主の問題じゃん

>>108
それは相応の退去金を払って、その上で裁判したらねｗ
やりたきゃどうぞｗ

インフレは不動産からだろ
バブルも不動産地上げ

家賃おぢは老後どうすんの？

金持ちの負担が増えれば貧乏人がそれを払う
全部つながってる

>>109
だから大家の財産なんだけど？

金利低くして一極集中と外資規制しないからこんなことになっちゃったね🤭

土地の固定資産税がめっちゃ上がってるからなあ
建物の維持費も高騰してるし全方面が高騰してるから上げざるを得ないだろう

賃貸は値上げあるからに住み替え不可能になってきたな
これからは少し高くても持ち家の時代

アベノミクスはインフレをさせる政策
家賃もデフレ脱却、インフレして値上げ
アベノミクスというのはこういう事だぞ

嘘だと言ってよ晋さん

>>89
こういうやり方もありだな　モラル抜きにしたら
ただ無敵の人になる勇気があるかだな

大家だけど今までは空室を恐れて無理な要求でも飲んできたけど
早く出ていってくれないかなって時代が来るとは思わなかった
単身の中高年男なんてもう絶対入れない

基本応じなくていいよ

いくら正当な理由があっても、裁判所の決定と多額の退去金を支払うまで追い出せない
金をもらわず出ていくなんて愚の骨頂

更新時期に言われても普通に拒否できるんじゃなかったっけ

トンキンだけだろ
ざまあ

>>129
普通は家賃保証会社通してるから滞納し続けるの大変だし大家は痛くない

住宅相場の高騰アメリカ韓国日本全く同じ流れ…あとは分かるね

>>106
国土交通省が「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」出してる
まとめてわかりやすくしてる画像とかもこれで検索すればいっぱい出てくる
わかんなかったらAIにでも聞け

>>119
裁判したら立ち退き料はいらないし、費用なんて60万以下の少額なら3万かからないし、書士のテンプレ使えば10日ぐらいで判決出るぞ。

初任給が３０万の時代なんだから家賃も１．５倍にならなきゃいけない

応じる必要無いけどな

養分は養分らしくセコセコ働け！

>>57
契約しちまえば応じる必要無いが

不動産

不動産投資やってるけど大体の人は賃料上げの手紙出すと了承してくれたり出てったりでトラブルはあんまない
賃料安いアパートの人間は不良入居者のくせに声だけ大きくて面倒だから売却してしまったわ
基本的に2年の定借に契約に変えてきてるし管理会社様々だわ

10万の家賃から13万に変わると通知が来ても無視して10万を払い続ければ良い
これで裁判するまでは追い出せないし裁判しても退去命令なんて出ない
借入金利の上昇を根拠に裁判所が値上げを認めたら>>89を実行したら良い

収入爆増してるんだからこうなるのは当然なんだよな

値上げって大家が来たから裁判するわって言ったら引いたぞ
物価高騰なんて理由にならんから

もっと上げろ！！！

トイレの修理もエアコンの修理も壁のペンキ塗り替えも屋根の修理もアベノミクスのおかげで全部値上げ
値上がったら家賃の値上げで対応する
デフレ脱却、インフレとはそういうもの

戸建と賃貸どちらがいいみたいな議論も終わりだな

>>72
出ていく必要も無い

>>129
無敵の人！？
クレヒスは傷つかないぞ

既存入居者は拒否できるだろ

>>82
そうなってるらしいな

>>59
金利を上げると家賃が上がる
これがインフレはコントロールできないとか言ってる人の理解できないところ

コストプッシュインフレの抑え方は供給力を増やすことで減税や給付金も有効
お金を減らすことが対策ではないしむしろ悪化する

裁判しろ
負けてもその間の分払うだけだから
殆ど裁判なんてしないけどな
元が取れんから

普通に拒否すればいいだけ
もちろん契約時の金は払う
馬鹿しか応じない

>>136
原状回復は契約終了時の話でふつうは敷金を充当するんだけど？
建物の経年劣化、特に主要な構造物と雨水防止に関することは大家の財産が償却されるんだよ

混同してるようなら、こういう話に入んないほうが良いよｗ

こどおじ40代僕　低みの見物

東京ホームレス増えそう
小池都知事ならライトアップしながら排除するやろな

家賃とか今の5倍ぐらいは取っていいと思う

合理的な理由があれば値上げできるからね
借地借家法があるとはいえ

いやどす
↑
これでokって聞いたぞ
ケンモハック

家賃の値上げ無視して居座るっていうけどその間に空室から家賃は上がっていくから全体としては上がるよ
引っ越ししない前提なの？
だとしたら持ち家でよくないか？

ワッチのタワマン41000から43000YENに上がった…🏢

修繕費かまじで上がってるからなあ

因みにフロリダがインフレでホームレスだらけになったのは滞納2ヶ月で強制退去って法律が有るから
この国は日本と言う名の国で>>144が出来る国だ

固定資産税、メンテナンスコスト、清掃代爆上がりだから当たり前

空いたとこから家賃上げて募集する気だったけど今春は出る部屋なさそう@大家

インフレでボロボロのアパートも稼げるから助かるわ
50人のお家賃でワイは生きている

>>162
そうだぞ
このスレ参考

>>161
ちがう「正当な理由」だ
ここは条文を厳格に適用するところ

今回を期に定期借家契約が進むだろうな
大家にメリットなんもないもん
客付け業者も最初は難色示してたけどもう今更だわな

>>162
法定更新 供託 でぐぐりなさいな

>>142
賃貸借絡みは2020年に民法改正してる
不動産絡みは23年だったかに
まあ不動産屋は悪質なの多い上に厄介なのだと仮に裁判で買ってもどこぞの管理人よろしく賠償金払わないとかやるから下手に戦うと大赤字すらある

UR、800円上がった。年に１万弱だから痛いわ

>>1
バブル期のように「新幹線通勤費の自己負担額＋住宅ローン＜在来線通勤圏に家を購入した場合のローン」になると、
新幹線通勤が再びブームになる。バブル期よりも大企業や公務員の通勤手当は拡充されているので、
福島県や新潟県の南部、長野県、静岡県の西部などに東京通勤圏が拡大すれば、東京周辺の一部地方は人口流入の恩恵を受ける可能性もある

修繕しなければ家賃は払わなくていい
値上げなんて裁判してくれで逃げる
賃貸人なんか無視でいい

>>175
URだからそれで済んでいる

家賃も上がるに決まってるだろ
嫌なら東京から出ていけよ
東京は貧乏人の住むとこじゃないんだわ

>>151
家賃保証会社がオリコとかアプラスとかだとブラックリスト載るよ。

インフレってそういう事やぞ、日本の高度成長期もものすごい勢いで家賃も物価も上がっていった
それ以上に賃金も上がっていったから世の中好景気だったんだけど、今の日本じゃそこは再現できないだろうな

>>137
違うよ

立ち退き料を出さないと、契約終了の判決は出ない
強制追い出しの３要素
「正当な理由」、 立ち退き料、判決(決定)
後ろ２つは直接宅建試験には出ないけど、
だいたいの講座で教えてるはず

物価高
金利上昇

そら家賃も当たり前に上がるやろな

まあ値上げ打診するのは勝手だが拒否の上法定更新にして
新居探しながらシーズン外で引っ越してやるけどな
数か月家賃なし攻撃を喰らえwww

うちも4月からいきなり月3000円上げるからとか抜かしてきたから出ていってやるわ

>>184
多分新居の方が上がってるから今のところで粘れるだけ粘った方がよくね

完全にぼったくり

更新のある物件にするからだ
築38年の限界プレハブアパートはこの辺安心

>>59
金利を上げると家賃が上がる

これをもっと周知すべき
今必要なことは金利を下げて減税

敷金礼金更新料があるだろ
それ家賃ベースだろ
意味不明な金取られるジャップおわったな

氷河期世代の一人暮らしの中年だけ入れない
家賃滞納して夜逃げした、公務員の親に払わせたが
もう親も死んでるやつ多いからリスクしかない

>>185
上手く変わりの所見つかるといいが、みんな探すのが大変で
家賃上げ受け入れている人が多い

立ち退き料の提示も裁判には考慮される
裁判費用＋立ち退き料
ちゃんと家賃を払ってきた店子の追い出しって金がかかるんだよ

>>185
都内なら3000円なんて優しいもんだろ
引っ越しにも金かかるぞ
積極的に出る理由があるならいいけど

2000円上げる。なぜなら物価上昇したから
って不動産屋から連絡来たが、普通に断ったわ
分かりましたーだけで、結果の連絡もなかったけどいつもの金額しか払ってない

流石に月5000円以内くらいの値上げならゆるしたれよ

田舎は知らん

こどおじ大勝利

円高になったし値下げもしろよ

>>59
金利を上げると物価が上がる

「円安は金利を上げれば解決」なんてどう聞いても経済オンチなことを信じてはいけない
本当の意味での円安は

日本から出て行くお金　＜　日本に入ってくるお金

にしないと解決しない
そのためには日本人が日本産を買って外国人にも日本産を買ってもらうこと
つまり物づくりの力を上げる以外にない

>>144
>>195
それが正解

岸田政権が続いてたら
>>50のやり方も塞がれてたかもね

この前更新だけど変わらなくて良かったわ

>>179
勘違いするな
貧乏人がエッセンシャルワークしてるから
成り立ってるんだよ

地方や田舎でも新しい物件は最初から家賃が結構高めに設定されるようになったな
昔よりマンションやアパート建てるのに金掛かるようになったからそれが確実に反映されてる

家賃値上げに応じず居座ってる奴を追い出したいんだが？
ちな普通賃貸借契約

土地や建物の価値が上がってるんだから家賃上げは当然
嫌なら出ていけ

>>53
まずはこの気概よ

>>205
諦メロン>>144

値上げ拒否ってる奴ら、その場はいいけどのちのち不利になるよ

>>144
覚えておくわ

>>205
「正当な理由」はありますか？
例えば築70年で安全性が危ういので建直ししたいとか

トンキンに住んでる賃貸うさぎ小屋おじさんどうすんの？

素直に値上げに応じる人はいい物件があれば出ていく
そうなると変な人が集まる物件が出てくる
それの損切りがこれから始まるからアパート経営も難しくなりそう
借り主そんな物件持つ大家がまともなわけないから設備の修繕が必要な時に引き伸ばされまくったり退去トラブルに遭うようになる

>>164

>>206
建物の価値は下がっていくんだけど？
売るとき、減価償却するやんｗ

健全なインフレを妨害するなよ

>>69
正直なところ物価高騰の影響を受けている修繕費に当てられる共益費や管理料を上げてこられたら打つ手はない
事実上の家賃だと言い張れば調停になるだろうけど、物価を反映した程度に上げてくるだけなら受け入れなければ100パー負け

>>217
上げられるはそっちだよね
URでさえ上げてる

>>203
じゃあ文句言わずに高い家賃払ってしがみつく事だな

>>144
勉強になる

正当な理由ってなんだ
どういう時に断れるんだ

これ契約更新拒否してたら法定更新とかいうのになってたらしく、あとで管理会社の人から「家賃は据え置きでいいし、家賃の数ヶ月分（忘れた）をこちらで払うから普通の更新にしてほしい。私のクビが飛ぶから本当に頼む」って言われてオーケーしたことある

賃貸で十分派どーすんのｗ

持ち家なんて資産価値減るわ修繕費上がるわの二重苦だが

足立区にある徒歩1分の物件なんだよな
勝ち組

管理費のことじゃなくて？

しんさん…どうして…
まじやばい…

>>221
よくあるのは安全や区画整理などで移築や立て直しの必要性
大家の家族の事情で認められたケースもある(帰国する子供の住む家が無いとか)

いずれにせよ立ち退き料が必要

家賃の引き上げは拒否しても立ち退きしないといけない法律は一切無いからな

裁判しても認められないケースも多い

>>211
そこまでの築年数ではないけど、
近い将来的にはリフォームか耐震改修必要だと思う。

こどおじ高みの見物

足立区で駅1分って事は北千住ではないな
そうなると五反野、梅島あたりかな

拒否して居座った時点でその地域では問題児だよ
あの人はやばいってなって就職もろくにできなくなるぞ

良いねぇ
どんどん貧乏人虐めようぜ

こどおじは親に感謝して将来の修繕費を溜めておけ

米国の若者ですら高いからって車で寝泊まりしながら大学生活してたしな
日本でそれは駄目でしょ　小池都知事なんかしろやオラァ

管理費4000円から8000円にすると通知あった。
下手に断って揉め事にしたくないから交渉したら＋1000円で済んだ。
あいつら受け入れられたらラッキーで吹っ掛けてくるんだな。

家賃の値上げって大家側は交渉は出来るけど強制はできないんじゃなかったっけ？

毎月不動産屋や大家の為に働いてご苦労様です

>>233
都会にどれだけの人が住んでると思ってんだw

>>237
結局値上げ受け入れ取るやないかーーーーーーーーーーい

居直りしてるやつやばない？
大家だって慈善事業じゃないんだからさ
自分さえ良ければいいの典型じゃん

こんだけ物価上がりまくったら
無下にもできんわな
ただ収入がほとんどかわらんから
衣食を間引く事しか対応方法が無い

>>233
きみ子供部屋に住んでそう

>>241
家賃じゃないからな
管理費が上がっているのは理解してるから受け入れた

俺は相続した持ち家15万で貸してるけど優しいから値上げしないよ(^^)

ローン大家の家には住まない方がいい

>>233
それは馬鹿が住んでる名古屋とかの田舎だけだな クソ笑える

>>242
何がヤバいの？

まあ相場より極端に安ければ値上げしょうがないけどな

格差だよな
持ち家の値段が数千万上がってウハウハなやつもいるのに数千円の家賃を巡って裁判
面倒くさいぞ調停に呼ばれるのは

ネトウヨさんさあ？アベノミクスで好景気じゃなかったの？

物価高だと元々高いとこより
最底辺の家賃が上がりがちだよね

>>63
建築資材高値の築浅家賃高の部屋はちょっと厳しい環境なんだろうか

>>237
一応交渉してくれるなら値上げ要求の半額で落ち着いてもいいように設定してるよ

>>246
一度ローンで建てちゃうと、修繕費用とか全部家賃から出させようとするから感覚おかしくなってるよね
自分の財産なのに

頭おかしいし家賃あげる意味わからん

>>248
値上げしますって言われたらもっと高くなくて大丈夫？って効くくらいじゃないと
って意味

トン、トン、トンカラリンとトンキン組www

>>240
でも問題借り主で不動産屋のブラックリストに乗るから次から借りにくくなるよ

いつまで続くのか、この苛立ちと不安

>>257
はぐらかさないでちゃんと言ってみ

聞くくらいじゃないと「何が」やばいの？

判例とか関係ないよ。とりあえず一旦ごねるもんだよこういうのは。退去費用と一緒。

だいたい兵庫県の件で日本の立法にワザと余裕持たせてるの証明されたやろ

>>252
安い所に人が殺到して来るからね　大家も強気になる

家賃上げても受け入れませんって言われたらどうすんの？泣き寝入り？

>>259
リスト化は違法です。
ついでに言うと横の繋がりなんてありません。

>>261
おまえの社会的な信用がやばい

自民党に投票した奴だけ上げればいい

新しい商売でテントとか売れそう
生活保護も増えてるから現金支給も厳しそうやし
将来的にテント村で現物支給かなあ＾＾

>>59
新規募集ならいくらでも値上げすれば良いだろ

>>72
出ていく時は家の中でゴルフしてやるからな

1000円値上げするっていわれたけど断ればよかったわ
もっと早く教えてくれよ

家賃の値上げなんか一切応じなくていい

>>69
法定更新
更新料取れない分、貸主側が損するだけに終わる

インフラ事業者って自覚が無いアホ大家は今すぐ撤退した方が良いぞ。
ホームレス増やして犯罪増加と大家の破産
国としてどっちが楽なのかを考えたら答えが出ると思うけどね。

>>259
法定更新したら引っ越す必要ないじゃんｗ
ってか「不動産業界」が金融機関みたいなちゃんとした汎用リストあると思ってるの笑止www
反社グレーばっかなのにｗ

日本は先進国ではないのだよ
東電の社長も無罪やし安倍からの裁判は金持ち無罪やし
格差はより広まり富裕層と底辺で分かれるかもなあ
富裕層と底辺が混ざっている中間層が無くなるから
底辺から出るには軍人さんになって食い扶持を稼ぐ明治が未来になりそう

>>264
何十万もかけて裁判起こすしかないけど
値上げ理由として認められるのは

・土地の固定資産税が増えた
・土地価格の上昇
・近隣の家賃より安すぎる

なので、ローンで買った土地が金利上昇して支払い増えたら家賃増やす、だと認められないかも

>>266
そうなん？
君みたいな思い込みだと宅建は取れないよｗ

>>237
使用して建物ボロくなっていくのに何で値上げなん？

一方お前らの給料は減った

>>274
金融は貸金業法でメチャ厳しく締められてるのにね。
こいつは>>259賃貸契約した事がないんだろうよ。

>>280
そんな感じの人がちらほらこのスレに見受けられるよね

>>278
管理費は掃除してくれる人とかの人件費だからある程度はしょうがないよ
2倍は異常だけど

不動産屋はワンチャン馬鹿からとれればいいスタンスだからことわったらすぐ新しい契約書出してくるよ
まぁそういうムーブしてるのが不動産屋は反社やなと思うところだが

大家も普通に働けばええやん

持ち家認めたくない奴ら必死すぎだろ
金額固定できない時点でリスク理解しろよ

>>278
修繕積立金が上がるから。

修繕なんざ経費でやれや

（ヽﾟんﾟ )「利上げしろぉ！利上げしろぉ！！」
日銀「利上げします…」
（ヽ^ん^）「良くやったNISA損切りザマァwww」
大家「金利上がったから家賃大幅値上げするわwこれからも利上げごとに上げっからヨロシクww」
（ヽﾟんﾟ ) 「」

便乗値上げしたらブチ殺せ

まあでもそりゃそうなるよ
家賃が上がるのは仕方ない

>>72
ふつうに賃上げは拒否できるし
変わらずに家賃を払い続けていれば、出ていけと言うことすらできない
常識だぞ

大家なんてほとんどが金持ち
騙されるなよ

もし家賃の値上げ打診されたら、拒否する意思と法定更新でのぞむことを「書面」で通知する（通知したことが証拠として残る形で通知すること）
その際、仮に大家が家賃の受領をしないというキ,./チ./,ガ.//イじみた手段を取ってきた場合は法務局に家賃を供託すればok

5月に東京から出てよかった
中野駅徒歩4分だったから絶対上がってたな

こりゎCPI上がるわ
住宅ローン組んでる奴は家売る覚悟しとけ

半グレに金持ちの情報渡すんだよ

あれ？利上げ喜んで無かった？
賃上げと利上げはイコールですよ？

>>292
いや、どうかな
これからはマンション投資の時代だ、と甘い言葉にだまされて
カス物件つかまされた貧乏人もいるんじゃないかな、ダメなヤツは大家をやってもダメ

>>72
応じられないと返事するか無視するかして変更前家賃供託しとけ

大家の借金の金利も考慮しなきゃいけないのか
でもそんなの大家の自己責任だしなぁ

「ローンで買った土地が金利上昇して支払いできない」とか単に大家個人の借金事情でそいつ個人の問題だからな

これが「正当な理由」になると本気で思ってるならさっさと裁判起こして裁判結果公表しろよｗ

賃貸者の家賃上げに貸借人は応じる必要は無いけどな、貸借人優先なのよ

うち定期借家契約だから大家に逆らえないよ

すぐ引っ越しできるのがメリットとかほざいてた連中が口揃えて居座ればいいとかほざいてんの草草草の草

大家「皆さまにお願いをしております」
情弱「わかりました」

2年契約だし来年値上げかな
そろそろ引っ越すか家買おうかな

家賃上げ拒否れるのってマジなん？

>>301
別に修繕費も倍以上に上がってるから名目は何とでもなるよね

>>306
家買うとか今1番クソ高い時やろ
人件費が上がる前、建材が上がる前に買うべきだったな

大家が借金してると２重に払うことになって賃料はあがるのかな
名目とかは交渉しだいだろうけど情報が非対称だからなぁ

>>304
法律も知らない馬鹿が草草草

キシシシッ🤓

定点で家構える言うなら持ち家でいいじゃんってなる訳だがｗ
ヴァカにはこれが分からない

>>306
そう思って家の値段調べたらとんでもない価格で草なんだ

将来の家賃についても契約時に一定の取り決めしたいね

借りてるやつは拒否ればいいだけと聞いてびっくりしたわ
じゃあ大家はどうやって家賃上げるんだよｗ

支払い拒否したらいずれ訴状届くでしょ

安倍さん、家に住めなくなったよ

まあだいぶ減って来たが礼金とか、本当に意味ないもんも
未だにあるもんな　あれ何で借りる側が、お礼しなきゃいけないんだ
養分になってくれて大家がありがとうって言うべきだろ

基本断れるけど引越したら確実に上がる
終の住処として住む覚悟の人だったら問題ないけど

連帯保証人にも連絡行くんじゃね？

結局　最後は持ち家になるんだよな

ン拒否するゥ

>>309
建築資材や人工は下がらないし最低限の住宅性能も2030年にまた上がる予定だし優遇金利も段階的に縮小するし先延ばしにする方がどうにもならなくなると思うけどね

最近はお前ら向けに再生住宅とか言って築30年リノベーション物件を売り出しまくってるぞ
家欲しい奴らはチャンスじゃねーのかな

まずは頭下げに来いよ応じないけど

>>51
なまぽどうすん

>>54
全体的に上がってるなら裁判で無理になる
しかしナマポの場合はそういう判決が出るとナマポ家賃全体があがるしかない

郵便ポストに値上げのお知らせの紙突っ込んでおけば黙って払う借り主も居るから楽な商売だぜ

>>59
何がやむなくだよ
ローン払い終わってるなら懐痛んでないだろ

>>317
今までどおりの額を払っとけ
受け取り拒否されたら法務局に供託

>>319
昔はワンマンで頑張ってる大家も多くて夜中に電話してきて「お湯が出ない治せ」とか無理言う客多かったんだよ、ある意味迷惑料
まぁ今は大手がやってるとこ多いしもう関係ないけど

>>330
修繕費から逃れられる大家は存在しないからね

>>108
そうなると生活保護の家賃全体をあげるしかなくなる

賃貸「モームリ！X0年ローンで持ち家買うぞ！」
暗国「持ち家買ったな？お前の死後まで税金取り立てます🖕🤓🖕」

知り合いが値上げ拒否して法定更新したら
水道が漏水しても大家が修理拒否、
エアコンが壊れても修理拒否で泣く泣く引っ越してたな

なぜか利上げ喜んでる賃貸民多かったが、収益性考えたらそりゃ上がるよな
あれなんだったんだろ

>>336
修理義務はないんか?
まあいちいち裁判になりそうだけど

>>164
おふろみたい！
そのガス給油機って室内に二酸化炭素出る？
引っ越すかもだからそういう設備謎なんだ🥺

物価が上がれば本来給料も上がるはずだし家賃も上がるの当たり前だからな
そこが有耶無耶にされるととんでもない設備の賃貸ばっかになるだろうし
まぁ要するに賃上げ交渉しろってことだ

>>331
大家と揉めると住宅設備壊れても無限ペンディングされたりといい事ひとつもないと思うけどそこまでしてそんな大家と関係続ける意味ある？

普通に拒否できるから

>>336
水道は必要費だから、自分で直してただちに大家に請求すればいいだけ

家賃上がるって言うけど住んでる家は経年劣化でボロくなる上に、設備は時代からどんどん遅れていくから値上げはしないよ
客に逃げられてもすぐ埋まる好立地なら別だけど場末の賃貸は地代が上がってないからな

>>341
自分で直して大家にツケればいいじゃんｗ

>>343
もう持ち家と変わらねーなｗ
笑うわそんなん

>>345
繰り返しになるけどそこまで関係悪化した物件に住み続けるメリットあるの？

>>346
てか、あなたが直してくれないのなら、
自分で直して償還請求しますよ

って言えばいいだけじゃんｗ
別に法定更新じゃなくても、普通に聞く話だけど？

定期借家契約にしときゃいいのに
多少家賃下げる必要あるけどこの手の面倒が無くていいぞ

>>347
嫌がらせを記録しといて賠償請求できるかもね？
嫌なら売れば？
オーナーチェンジもよくある話

>>336
そんなん自分で直してその分償還請求すればいい
せずに泣き寝入りしたんなら単にそいつが馬鹿なだけ

>>72
これは駆け引きなんだよ

空室の期間は無収入で負債抱えたまま時が過ぎるリスク抱えて勝負に出てるってことを忘れるな

定礎平成元年償却済リノベ物件に住んでいる俺に隙はなかった
勝利

>>337
なせかって円高にしないと物価下がらないから

まさに貧すれば鈍するｗ
ここ見て賃貸のゴミさ分かったら、賃貸脱出できる奴はしておけよ
郊外はボロボロと空き家が売りに出ているぞ

それなりに好条件物件なんだけど、
オーナー・不動産屋・管理会社三者が「長く住んでくださいね！(ハミング)」だったので不動産業も大変なんだなと思ったわ

わーくには借り主優先だからこんなのまかり通らねンだわ
応じた人、全員バカですw

>>63
こんなに上がってたら賃上げ分簡単に消えるどころかマイナスなんじゃねぇか。

>>350
それをやるメリットは答えられないみたいだけど何が君をそこまでさせるんだい？

>>350
大家の相手乙
5chで昼間から暇してるヴァカって因業大家が多いだろ？

>>338
もちろん修理義務は大家にある
もっと言うと、大家が修理拒否した場合は、設備不良として家賃を下げないといけない。法律でそう決まってる

まあ、大家がサボってたら民間の修理屋呼んで領収書もらって、後払いで大家に払わせるのがいちばん丸いよ。正当な修繕費用なら、大家は支払いを拒否してはいけないと法律で決まってる

homesで過去の家賃見れるから調べてみたら、歴代のマンションみんな値段上がってないんだよな、なんでだろ
築年捨てて家賃と広さに全振りしたからかな

>>350
うち殴られたり階段や廊下の電気消して真っ暗にしたりされたよ

3000円の値上げきたわ
現状維持で頼むって言って2週間経つけど何の音沙汰もない

５万のマンションで２万値上げとか行ってきた
騙して酷い犯罪者が隣りにいるマンション借りさせてきたくせに
赤🟡リアルさあ

>>351
>>343
自分で水道修理業者呼んで払った修理代の請求書を大家に送ったけど無視されたらしい

>>359
何って自分は安泰のUR物件済みの宅建士だけど？
賃貸物件を「投資」だと思って、吸い上げることしか頭にない大家は嫌いだけどね
利回りしか頭にないのなら、サブリースでもしてみれば？
このご時世でも平気で家賃下げられちゃうからｗ

>>366
内容証明→少額訴訟

>>63
そもそも家賃17万で探す層ってどんなブルジョアだよ手取り70万はないとやってけないだろ

安いうちに家買っといて良かったわ

家賃も当然、もう安くなることはまずないもんな

この気に調べたら今住んでる物件の空き部屋の家賃が
自分が入居したときより上がってた
でも家賃の値上げ依頼はきてないな

URとか公社に住めばいいじゃん

>>354
貨幣プール説信じてるアホなんやな

俺今さ、住んでる建物か部屋かから異音しててさ
修繕しろって賃貸屋に言ってんのよ
でも一向に直す気無いらしくどうしたもんか悩んでるんだわ
助けてくれ

ローンで建てて利回りガポガポなんて絵を描いてりゃそうなるわ
あ、競売にかけられれば追い出せるよｗ 半年後に

エレベーターのある公団公社を探して住めば良い

大家の間に不動産会社入ってるから付帯設備が修繕されないなんてことはないんだわ
大家と直接契約してる人そんないるのか

URも値上げする模様

>>367
そのURも5%ルールあるけど拒否するの？

普通借家契約なら、
『無理です』って言って今まで通りの金額を振り込んでおけば問題ないらしいな

>>339
なにその難しい質問😥
絶対換気して使わないと危ないとは書いてるけど…⛽

うさぎ小屋おじさん　野うさぎおじさんへ

家賃収入は非課税売上だろうが

上げて納得出来るとすればエレベーターなどの電気代の高騰による一時的な値上げ

それも1000円2000円がいいとこ

値上げは断ったらいいよ

実際は間に不動産会社が入ってることが多いわな
だから設備不備とかあっても対応するのは不動産会社かさらにそっから委託してるところ
その後大家が金払うんだからよっぽどのことない限り設備直さないなんてないでしょ

>>1
これも
官製貧困ビジネスの一種で設備更新なしに
老朽化物件に見合わない過大請求が繰返される
実態経済と乖離したミスマッチが続くだけで
要するに積年の政治的不作為
公共住宅政策をちゃんとしろ
という話にしか成らない

>>1
これも
官製貧困ビジネスの一種で設備更新なしに
老朽化物件に見合わない過大請求が繰返される
実態経済と乖離したミスマッチが続くだけで
要するに積年の政治的不作為
公共住宅政策をちゃんとしろ
という話にしか成らない

東京の 2 月の消費者物価指数速報を見ると住居の家賃
(持ち家の帰属家賃を除いたもの)は、昨年比 1％ 増加で
2020 年を 100 としたとき 101.6 にしかなっていない。

新規貸出と既に貸出中の物件による違いはあれど、
なんかマスコミで報道されている数字はチェリー
ピッキングがあるように思えてならない。

報道されるような家賃上げなんて、どれだけ勝算が
あるのだろうかとは思う。賃金アップを大きく上回る
物価高騰があり、公租公課で半分近く取られる今の
日本で家賃上げの余地がそうあるとも思えないし。

そのうち、空き室になってローン返済の原資が
とれずオーナーチェンジになるような事例を
ちらほら見かけるようになるのかもしれない。

>>381
締め切った状態で使うと不完全燃焼を起こして一酸化炭素が
発生して中毒死に至るかもしれないから注意してつかうと
良いと思う。

百戦錬磨のケンモ住人が集うスレ
ためになるぜ（´・ω・｀）

>>347
適当な転居先が無い場合だね
新契約が相場に吊られて高騰するなら

子供部屋に帰れよ

>>380
それが通るにしても、大家と戦争じゃん
そんなとこ、自分の家として安らげるか？

マンションも俺はある程度同じ理由で嫌で、結局自分が把握して判断し回していくことの出来ないとこを家てゃ言わんだろう感すごくて

>>392
どっちにしても次探して出ていくまでの時間は必要だからね
そこに余分なカネを使う道理もない

>>355
オマエの会社の不良物件かｗ
(￣▽￣)

>>348
確か数年前の民法改正でそれが可能になったはず
(￣▽￣)

>>392
大袈裟だよ
拒否して住み続けるのは唯の権利だからw
細かいこと気にしてばかりいると禿げるぞ

既に家賃相場は結構上がってるんだよな
引越しせずに居座り続ければ安い家賃のまま住めるんだろうけど
賃貸のくせに気軽に移動できないって中々最悪だな

>>366
下で書いてる人いるけどワシも少額訴訟で脅しかけたらすんなり通ったことがある
つか社会人になったら少額訴訟ぐらい弁護士抜きで出来るようにしとけよ何かと便利が良いぞ
(￣▽￣)

>>377
けんもめんが住んでるようなボロアパートは自主管理も多そう

>>395
元からだろ
住宅賃貸借契約の性質から解釈して

>>397
政治が悪い

>>400
法に明記されたって事よ
(￣▽￣)

ちょうど日銀がさっき消費動向を発表してる
これでなんで金利上げてんのかまるで理解ができない
どこにディマンドプル要素があるのか

議員や公務員は宿舎でぬくぬくだけどな

俺今さ、住んでる建物か部屋かから異音しててさ
修繕しろって賃貸屋に言ってんのよ
でも一向に直す気無いらしくどうしたもんか悩んでるんだわ
助けてくれ

>>405
どんな音か知らけど
そもそも修繕で直せる問題なのか？

しんさんどうして…

また何もせずにこどおぢが勝ってしまったのか

ありがとうアベノミクス

そのうち東京は日本人住めなくなるだろ
大家中国人で円安日本人は追い出される

応じないなら更新しない
→法定更新になるだけ
値上げ後の家賃しか受け取らない
→以前の家賃で法務局に供託

>>289
新築じゃない賃貸の家賃はほぼ便乗値上げだからね

>>397
場所によるのかもしれないけれど、東京の城南あたりは
ちょっと道を入ったところにある地域密着感あふれる
不動産屋店頭の案内は、上がっているように見えない。

大家も相当厳しいんじゃないかなとは感じる。

>>396
俺は君みたいな生き方は選ばないけどなｗ

子供もいるんだろ？

>>414
君は不動産業者？

法務局に供託で対抗

>>416
ただの店子。

宅建、マン管、賃管あたりをうけたことがあるので、
つい見てしまう癖がある。

大家だけど元設備屋だから簡単なとこは直してるよ
ボロアパートだけどね
今のところ20名の方々の家賃でなんとか生きてるぜ
値上げもめんどくさいし

>>406
知らない
その点は俺が判断する事じゃないし・・・

>>418
うん？嘘じゃないの？

店子なの？

修繕費がめちゃ上がってるんだわ、材料費がめちゃ高い！

少子化で絶滅

職場の人が4万の家賃が9万になったって嘆いてた

2000円くらいなら上げてもいいよって返事だしたら、いまだ回答がないのね

>>425
甘いなあｗ

大家から引越ししてよって言質とれば退去費用等でたしか家賃の24ヶ月＋詫び料請求できるお

>>426 1万円の値上げしますって来たのよ。大家というより管理会社から。4月からとかいって1月に。で今月回答したお

>>428
了解したの？

断固拒否

>>425
嫌だよって出せばいいのに

元88,000円で住んでた賃貸の募集ネットで見たら106,000円だった
流石に入らないだろ

東京はどんどん
あげよう
自民の政策とマスゴミのおかげで東京に集まってくれるから
値上げしまくってもすぐ入ってくるよ

マイホーム最強定期

多くの企業が業績好調で給料も上がりまくってるから利上げしますって立て付けで利上げしたんだから家賃等も上がるのは当たり前では

値上げもみんなでやれば怖くないよね

受け入れる必要はないけどな

定借の更新時に家賃上げが来たんか？
普通は簡単には上げられないだろ。

大家ってゴミクズみたいなやつが多すぎる
労働者の敵

右に倣えで上げるとネットで法廷更新の知識も拡大しそう
上げにくい環境を作っていけ

更新のタイミングで家賃値上げの通知が来た一因もあって
あっさり引っ越したけどゴネるなら民事調停もあったかなー
でもゴネなかったから敷金はかなり戻ってきたんよ(´・ω・｀)

よく分からんけど借りて住んでる側のほうが相当強いってことでいいのか？
大家ができることはほとんどないように思えるんだがお前らの書き込み見てると

家賃値上げ受け入れないひとが増えてくると
途中解約可能な定期借家契約が増えていくんだろうかな

>>89
8000万さんかよw

3000円上げるって言われた
定期借家契約だから拒否できないと言われた
本当は出ていってほしいと言われた

分譲マンション持ちだけど修繕費の値上げするってよ

仕事で借りてる部屋の更新も、賃料据え置きで管理費が大分上乗せされてた

大家（地主の息子）なんて寝てるだけで生活できる勝ち組なのに
何が上げざるを得ないだよ
まあ当初の利回りを下回ったらなんとかしようとは思うがな

>>448
と思うじゃん？
実際はそんな楽なもんじゃないぞ

給料上がってないのにどうやったら家賃値上げに応じれると思ってるの？

大家だけどリフォーム代の高騰がヤバい。高いだけじゃなくてなかなか業者が捕まらんし施工時期も読みにくい
それだけ募集も入居も遅れて収益は悪化するし
底値の古アパートだから周りが上がらんと値上げも出来んし正直かなり厳しいな